SERVIZI 

Offriamo una gamma di servizi specializzati su misura per soddisfare qualsiasi esigenza. Forniamo soluzioni pratiche ed efficaci per assicurare un servizio della migliore qualità possibile.

Valutazione e perizia immobiliare

 

  • Analisi comparativa del mercato locale (vendite recenti nella zona)

  • Ispezione tecnica / stato dell’immobile (eventuali criticità)

  • Stima di mercato realistica

  • Possibilità di perizia ufficiale (se richiesta da banche o enti)


 

Consulenza strategica e pianificazione della vendita

 

  • Definizione del target di acquirente ideale

  • Scelta del prezzo di listino iniziale e piano di aggiustamenti

  • Tempistiche di messa in vendita

  • Strategia di marketing (online, offline, internazionali)

 

Preparazione del dossier e documentazione legale

 

  • Raccolta di documenti catastali, planimetrie, estratti di registro

  • Documenti urbanistici / concessioni / permessi

  • Certificati energetici (se richiesti nella regione)

  • Verifiche su servitù, vincoli, ipoteche


 

Servizi fotografici e materiale promozionale

 

  • Foto professionali (interne ed esterne)

  • Video / riprese con drone (se adeguato)

  • Planimetrie illustrate, rendering (se necessario)

  • Brochure, descrizioni testuali di qualità


 

Marketing e visibilità

 

  • Pubblicazione su portali immobiliari nazionali e locali

  • Syndication (ripubblicazione su portali partner)

  • Promozione sui social media / campagne digitali (Google Ads, Facebook, Instagram)

  • Marketing diretto (mailing list, newsletter)

  • Collaborazioni con agenzie in Svizzera / all’estero (per acquirenti internazionali)

 

Gestione contatti, visite e negoziazioni

 

  • Filtro preliminare dei potenziali visitatori (prequalifica)

  • Organizzazione visite (open house, visite private)

  • Acompagno durante le visite

  • Negoziazione delle offerte e controfferte

  • Mediazione tra le parti

 

Chiusura della trattativa / atto notarile

 

  • Coordinamento del rogito con il notaio

  • Controllo del processo fino al passaggio di proprietà

  • Verifica che tutte le condizioni contrattuali siano soddisfatte

  • Assistenza post-vendita per eventuali questioni residue

 

Reporting e trasparenza per il venditore

 

  • Relazioni periodiche sullo stato delle visite, offerte, feedback

  • Statistiche su performance dell’annuncio (visualizzazioni, clic, richieste)

  • Proposta di aggiustamenti di strategia se necessario